04
03
02
01
One development
Projects
04
03
02
01
One development
Projects
04
03
02
01
One development
ᲞᲠᲝᲔᲥᲢᲔᲑᲘ
Получите персональную консультацию
Ответим на все вопросы о покупке недвижимости в Батуми
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Get a personal consultation
We'll answer all your questions about buying property in Batumi
A manager will contact you shortly
მიიღეთ პირადი კონსულტაცია
ჩვენ ვუპასუხებთ ყველა კითხვას ბათუმში უძრავი ქონების შეძენასთან დაკავშირებით
მენეჯერი მალე დაგიკავშირდებათ
Подберем лучший проект под ваш бюджет и цели
На консультации расскажем все детали – от особенностей локации до срока окупаемости и вашей прибыли.
Бесплатная персональная консультация в удобное для вас время
We’ll help you find the perfect project for your goals and budget
During the consultation, we’ll walk you through everything — from location highlights to payback timelines and potential returns
Free personal consultation at your convenience
კონსულტაციის მიღება
მენეჯერი მალე დაგიკავშირდებათ
Бесплатная персональная консультация в удобное для вас время
Готовы зарабатывать на недвижимости?
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить детали сотрудничества.
Want to earn with real estate?
Join our partner program and earn up to 10% commission per deal.
მზად ხართ უძრავი ქონებით ფულის გამომუშავებისთვის?
დატოვეთ განცხადება და ჩვენ დაგიკავშირდებით თანამშრომლობის დეტალების განსახილველად.
Остались вопросы?
Получите ответы от экспертов по недвижимости Батуми
Бесплатная консультация в удобное для вас время
Still have questions?
Get answers from local real estate experts in Batumi
Free consultation at your convenience
დაგრჩათ რამე კითხვები?
მიიღეთ პასუხები უძრავი ქონების ექსპერტებისგან ბათუმში
უფასო კონსულტაცია თქვენთვის მოსახერხებელ დროს
Получите персональную консультацию
Ответим на все вопросы о покупке недвижимости в Батуми
Менеджер свяжется с вами в ближайшее время
EUROPEAN PROPERTY AWARDS 2025–2026
Global Recognition for Excellence
Our projects have been honored at the European Property Awards 2025–2026 – one of the most prestigious recognitions in global real estate.
🏆 ONE – Residential Renovation/Redevelopment, Award Winner Georgia
🏆 Stay & Rent – Mixed-Use Development, Award Winner Georgia
This recognition highlights our commitment to quality, innovation, and shaping the future of real estate in Georgia.
A heartfelt thank you to our team and partners for making this achievement possible.
🏆 ONE – Residential Renovation/Redevelopment, Award Winner Georgia
🏆 Stay & Rent – Mixed-Use Development, Award Winner Georgia
This recognition highlights our commitment to quality, innovation, and shaping the future of real estate in Georgia.
A heartfelt thank you to our team and partners for making this achievement possible.
EUROPEAN PROPERTY AWARDS 2025–2026
ჩვენმა პროექტებმა უმაღლესი ჯილდოები დაიმსახურა
„ევროპის უძრავი ქონების დაჯილდოება 2025–2026“-ზე, რომელიც გლობალური უძრავი ქონების ერთ-ერთი ყველაზე პრესტიჟულ ჯილდოს წარმაოდგენს. ეს აღიარება ხაზს უსვამს ჩვენს ერთგულ დამოკიდებულებას ხარისხის, ინოვაციისა და საქართველოს უძრავი ქონების ბაზრის მომავლის ჩამოყალიბების მიმართ.
ჯილდოს მფლობელი საქართველო:
🏆 ONE – Residential Renovation/Redevelopment, Award Winner Georgia
🏆 Stay & Rent – Mixed-Use Development, Award Winner Georgia
ჯილდოს მფლობელი საქართველო:
🏆 ONE – Residential Renovation/Redevelopment, Award Winner Georgia
🏆 Stay & Rent – Mixed-Use Development, Award Winner Georgia
EUROPEAN PROPERTY AWARDS 2025–2026
Мировое признание качества
Наши проекты были отмечены на European Property Awards 2025–2026 – одной из самых престижных наград в сфере недвижимости в мире.
🏆 ONE – Residential Renovation/Redevelopment, Award Winner Georgia
🏆 Stay & Rent – Mixed-Use Development, Award Winner Georgia
Это признание подчеркивает нашу приверженность качеству, инновациям и формированию будущего недвижимости в Грузии.
От всего сердца благодарим нашу команду и партнеров за то, что сделали это достижение возможным.
🏆 ONE – Residential Renovation/Redevelopment, Award Winner Georgia
🏆 Stay & Rent – Mixed-Use Development, Award Winner Georgia
Это признание подчеркивает нашу приверженность качеству, инновациям и формированию будущего недвижимости в Грузии.
От всего сердца благодарим нашу команду и партнеров за то, что сделали это достижение возможным.
ᲕᲠᲪᲚᲐᲓ
ᲛᲨᲔᲜᲔᲑᲚᲝᲑᲘᲡ ᲓᲐᲡᲠᲣᲚᲔᲑᲐ
Q4 2027
One
ᲝᲯᲐᲮᲣᲠᲘ ᲪᲮᲝᲕᲠᲔᲑᲘᲡ ᲡᲢᲘᲚᲘ
ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი კორპუსი ქალაქის ცენტრში, საცხოვრებელ უბანში
10%-მდე
6-8%
ბინების ფასების საშუალო წლიური ზრდა
წლიური შემოსავალი გრძელვადიანი გაქირავებისთვის
შემოსავლის მიღება გრძელვადიანი ქირით.
ბათუმში ერთადერთი ბიზნეს კლასის საცხოვრებელი შენობა ქალაქის ცენტრში, საცხოვრებელ უბანში, განვითარებული ინფრასტრუქტურითა და საერთაშორისო მმართველი კომპანიით.
განხორციელდება ქალაქის მუნიციპალიტეტის პროგრამის „ქალაქი ავარიული შენობების გარეშე“ ფარგლებში
პირველი სარემონტო პროექტი
მშენებლობა სრულად დაფინანსებულია TBC ბანკის მიერ
იპოთეკური სესხი ხელმისაწვდომია 10 წლამდე ვადით
One
საცხოვრებელი
საცხოვრებელი
კომპლექსი
ᲞᲠᲝᲔᲥᲢᲘᲡ ᲨᲔᲡᲐᲮᲔᲑ
ნებისმიერი ფორმატის ოჯახებისთვის, რომლებიც გეგმავენ გრძელვადიან დასვენებას ბათუმში და ეძებენ ისეთ საცხოვრებელს, რომელიც ფეხით სავალ მანძილზეა ქალაქის ყველა საჭირო ინფრასტრუქტურამდე
ინვესტორები, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან გრძელვადიანი იჯარით
საუკეთესო არჩევანი:
- სკოლები და საბავშვო ბაღები
- ორი სავაჭრო ცენტრი – Grand Mall და Black Sea Mall
- ფიტნეს ცენტრები და სილამაზის სალონები
- მინიმარკეტები ახალი ხილითა და ბოსტნეულით
- ყავის მაღაზიები და რესტორნები
- ჰიპერმარკეტი Carrefour
- Adjarabet Arena სტადიონი
მდებარეობს ყველაფერი, რაც აუცილებელია სასიცოცხლო საჭიროებისთვის.
თქვენი მომავალი იწყება აქ!
ONE მდებარეობს ინასარიძის ქუჩაზე, მყუდრო უბანში. ეს გახლავთ იდეალური კომფორტული საცხოვრებელი ადგილი, სადაც გაერთიანებულია კამერული ატმოსფერო და ახალი ქალაქის ცენტრის დინამიკა.
ᲐᲓᲒᲘᲚᲛᲓᲔᲑᲐᲠᲔᲝᲑᲐ
ᲣᲑᲐᲜᲘ
ახლოს ყველაფერია, გარდა ხმაურისა და აურზაურისა
მყუდრო ადგილმდებარეობა ქალაქის ცენტრში, ქალაქის ინფრასტრუქტურა საცხოვრებელი კომპლექსიდან ფეხით სავალ მანძილზე.
ზღვამდე 700 მ.
სკოლები
საბავშვო ბაღები
გრანდ მოლი
სანაპირო და ბულვარი
გმირთა ხეივანი
Carrefour
რესტორნები
მინიმარკეტები
აჭარაბეთ არენა
სტადიონი აჭარაბეთ არენა
გმირთა ხეივანი
საცხოვრებელი უბანი ინასარიძის ქუჩაზე
სავაჭრო ცენტრი გრანდ მოლი
ᲙᲝᲜᲡᲣᲚᲢᲐᲪᲘᲐ
შეავსეთ ფორმა და მიიღეთ უფასო კონსულტაცია ქონების შერჩევის მენეჯერისგან.
გაიარეთ კონსულტაცია
ᲘᲜᲤᲠᲐᲡᲢᲠᲣᲥᲢᲣᲠᲐ
ყველაფერი საჭირო ცხოვრებისთვის
ავტონომიური საინჟინრო გადაწყვეტილებები და კარგად დაგეგმარებული ინფრასტრუქტურული კომპლექსი მთელი ოჯახის კომფორტული ცხოვრებისა და დასვენებისთვის.
სპორტდარბაზი
კონსიერჟის მომსახურება
ბავშვთა სათამაშო მოედანი
რესტორანი
Sky bar
აღჭურვილი ტერასა
გათბობით აღჭურვილი აუზი
- საძინებელი აბაზანით & გასახდელი ოთახით
- სამრეცხაო/სათავსო ოთახები
- პანორამული შემინვა
- დიდი ტერასები
სამსაძინებლიანი
ᲓᲐᲢᲝᲕᲔᲗ ᲒᲐᲜᲐᲪᲮᲐᲓᲘ
- ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახები
- პანორამული შემინვა ფანჯრები
- რამდენიმე აივანი
ორსაძნებლიანი
ᲓᲐᲢᲝᲕᲔᲗ ᲒᲐᲜᲐᲪᲮᲐᲓᲘ
- ვრცელი სამზარეულო-მისაღები ოთახები
- ფართო კარადები
- დიდი ტერასები
ერთსაძინებლიანი
ᲓᲐᲢᲝᲕᲔᲗ ᲒᲐᲜᲐᲪᲮᲐᲓᲘ
- დაგეგმარებული სათავსოები
- პანორამული შემინვა მთელს სიგრძეზე
- ორ ზონად დაყოფა - მისაღები და საძინებელი
სტუდია
ᲓᲐᲢᲝᲕᲔᲗ ᲒᲐᲜᲐᲪᲮᲐᲓᲘ
ᲓᲘᲖᲐᲘᲜ-ᲞᲠᲝᲔᲥᲢᲘ
დიზაინი One
ბინების
კომფორტული საცხოვრებელი ოჯახისთვის და საიჯარო მიზნებისთვის
ᲛᲛᲐᲠᲗᲕᲔᲚᲘ ᲙᲝᲛᲞᲐᲜᲘᲐ
One Development-ის
ყველა პროექტებს მართავს River Rock
ყველა პროექტებს მართავს River Rock
River Rock არის კომპანია, რომელსაც აქვს 60 წლიანი წარმატებული გამოდილება ქონების მართვაში, რომელიც იღებს ქონების მართვისა და ბინების მოკლევადიანი და გრძელვადიანი გაქირავების ყოველდღიურ ამოცანებსა და მენეჯმენტს.
60
წელი
წარმატებული ქონების მართვა
500
+
პროფესიონალი თანამშრომელი
ONE პროექტის ინვესტორები მაქსიმალურ დივიდენდებს იღებენ თავიანთი ბინიდან - კვადრატული მეტრის ღირებულების ზრდა ყიდვისას ამჟამად საშუალოდ 10%-ზე მეტია წელიწადში.
ᲘᲜᲕᲔᲡᲢᲝᲠᲔᲑᲘᲡᲗᲕᲘᲡ
ᲦᲘᲠᲔᲑᲣᲚᲔᲑᲘᲡ ᲖᲠᲓᲐ
ბინების ფასის ზრდა
27 წლის დეკემბერი
23 წლის ივნისი
ფასის ზრდა მ2-ზე
გაყიდვების დაწყება
ობიექტის ჩაბარების თარიღი
$2 200
$769
ᲡᲐᲘᲯᲐᲠᲝ ᲨᲔᲛᲝᲡᲐᲕᲐᲚᲘ
ᲘᲜᲕᲔᲡᲢᲝᲠᲔᲑᲘᲡᲗᲕᲘᲡ
ბათუმის უძრავი ქონების ბაზარზე გრძელვადიანი საცხოვრებელი მიზნებისთვის განკუთვნილი, ღირსეული და ხარისხიანი საცხოვრებლის მწვავე დეფიციტია და 50-60 მ² ფართობის ბინების თვიური საიჯარო ფასი იშვიათად ჩამოდის 1000 დოლარზე ქვემოთ. ეს კი ONE-ში, გრძელვადიანი გაქირავების მიზნით, ბინის შეძენა ოპტიმალური ინვესტიციაა.
ქალაქის მშვიდ ცენტრში მოსახერხებელი მდებარეობის წყალობით - პლაჟიდან, სავაჭრო ცენტრიდან და გმირთა ხეივანიდან ფეხით სავალ მანძილზე - ONE ასევე შესანიშნავია ტურისტული სეზონის განმავლობაში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
მოსალოდნელი საიჯარო შემოსავალი - 6-8% წელიწადში.
ქალაქის მშვიდ ცენტრში მოსახერხებელი მდებარეობის წყალობით - პლაჟიდან, სავაჭრო ცენტრიდან და გმირთა ხეივანიდან ფეხით სავალ მანძილზე - ONE ასევე შესანიშნავია ტურისტული სეზონის განმავლობაში მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
მოსალოდნელი საიჯარო შემოსავალი - 6-8% წელიწადში.
53.4 მ² ფართობის 1+1 ბინის გრძელვადიანი საიჯარო შემოსავლის სავარაუდო გაანგარიშება
მზა შენაძენი
$110 760
თვიური საიჯარო ქირა
$900
წლიური საიჯარო ქირა
$10 800
ოპერაციული ხარჯები ($1 მ2.-ზე)
$640
გადასახადი 5%
$540
წმინდა შემოსავალი
$9 619,2
ROI
8,7%
ინვესტიციის ანაზღაურება (წლები)
11,5
შემოსავლის დაანგარიშება
ᲢᲔᲚᲔᲤᲝᲜᲘ
ᲛᲘᲡᲐᲛᲐᲠᲗᲘ
ᲤᲝᲡᲢᲐ
ჩვენ მზად ვართ ვუპასუხოთ ბათუმში უძრავი ქონების შესახებ ნებისმიერ კითხვას და შევარჩიოთ თქვენი ცხოვრების წესისთვის საუკეთესო ბინა.
დატოვეთ შეტყობინება კონსულტაციის მისაღებად.
ᲙᲝᲜᲢᲐᲥᲢᲘ
დაგვი
კავშირდით
6010 საქართველო, ბათუმი, ხარიტონ ახვლედიანის ქ. 4ა
10:00-19:00, ყოველდღიურად
10:00-19:00, ყოველდღიურად
(2025) One Development. All rights reserved.
Camera 1
One
Camera 2
Live camera
